Un poco de inflación ayudaría a estabilizar los precios de la vivienda y ayudaría a la industria de la vivienda en general de la siguiente manera:
- Si los constructores de viviendas ven que los precios han dejado de caer e incluso están comenzando a aumentar, comenzarán a pensar más en la construcción de viviendas nuevas. Tenga en cuenta que no puede construir un nuevo condominio o rastrear casas de la nada durante la noche, por lo que los indicadores principales sobre las tendencias de precios juegan un papel importante en el proceso de planificación del constructor de viviendas.
- Muchas de las hipotecas actualmente bajo agua comenzarían a alcanzar el punto de equilibrio. Esto es crítico no solo desde el punto de vista del refinanciamiento, sino también para la movilidad de la fuerza laboral. Si no puede vender su casa porque su valor está por debajo del monto del préstamo, no puede mudarse a otra ciudad donde el trabajo / ingreso sea mejor.
Una inflación más alta equivale a tasas de interés más altas, como han señalado los otros autores, pero una inflación leve simplemente devolvería a la par las tasas hipotecarias históricamente bajas actuales. Sí, disminuiría el auge del refinanciamiento a medida que aumentan las tasas, pero la actividad económica positiva debido al aumento en el inicio de la vivienda y la venta de viviendas sería mejor para la economía en general, ya que crea empleos y tiene beneficios de valor agregado en una amplia gama de industrias.
Sin embargo, una alta tasa de inflación (por ejemplo, finales de los 70 y principios de los 80) es mala para todos, ya que tiene un efecto destructivo sobre el capital y los ingresos salariales. Y eso es lo que muchos economistas temen que la política actual de tasa cero de la Fed provoque una inflación que no podrán domar fácilmente.
- Al no ser economista, creo que hay una brecha entre la definición y el cálculo de la inflación. ¿O no está ahí?
- El presidente de la Fed, Ben Bernanke, ha anunciado que inflará a EE. UU. Por recesión; ¿Va Estados Unidos por el camino argentino de alta inflación / bajo crecimiento?
- ¿No habría inflación si hubiera una plena utilización de los recursos junto con un 100% de empleo?
- ¿La enorme clase media endeudada se debe más al gasto más allá de sus medios o al estancamiento de los ingresos con el aumento de la inflación que limita su capacidad de ahorro?
- Si todos los países imprimen dinero, ¿cómo ocurre la inflación?
Un artículo sobre la industria hipotecaria y la inflación como referencia. Http://seekingalpha.com/article/…