¿Por qué el alquiler está incluido en el pib?

El PIB intenta, aunque de manera algo arbitraria, estimar la cantidad creada y consumida dentro de un área geográfica. Si le paga a alguien más para que le construya una casa este año, todo el valor del capital se agrega al PIB, porque es algo nuevo que se creó, pero el valor de la tierra, el * alquiler * que pagó para comprar esa tierra, sería No se incluirá porque la tierra ya existía. Uno de los aspectos arbitrarios aquí es que si construyes la casa tú mismo, como solía hacer mi abuelo, no se agregaría nada al PIB, pero no por ninguna razón racional.

Aquí es donde se pone más interesante. ¿Qué pasa con el próximo año mientras vives en esa casa? Aunque no está pagando explícitamente el alquiler, ya que es propietario de la casa, está consumiendo un valioso actor de producción : el espacio-tiempo, cuyo pago se denomina “renta económica”. La renta que paga a un monopolista de tierras representa el valor que recibe / toma de la comunidad al ocupar ese lugar y excluir a otros. Si no está pagando el alquiler a un propietario, entonces se dice que se lo está pagando a usted mismo y el gobierno utilizará métodos para imputar ese valor.

Mencioné anteriormente que se supone que el PIB no cuenta los pagos por cosas que ya existen. Tierra, por supuesto, ya existía. Sin embargo, el espacio-tiempo es más como un río, por lo que las personas que monopolizan ciertos lugares a lo largo del tiempo son, de hecho, los consumidores finales de esos frutos de la naturaleza. Aquí, nuevamente, los métodos se vuelven arbitrarios. Los valores de construcción ya se agregaron al PIB cuando se construyeron, lo cual está bien, pero se hace poco o ningún esfuerzo para separar los pagos anuales posteriores que los hogares hacen en los dos grupos relevantes: renta y capital. Solo se debe agregar la renta al PIB, pero se agregan tanto la renta como el pago de capital; también se agregan los pagos de capital, pero se agregan erróneamente dos veces. Para empeorar las cosas, el valor anual de * todas * las tierras (ubicaciones) y los recursos naturales debe incluirse en el PIB como renta económica / de bienes comunes, pero la mayoría de la renta simplemente se ignora. Este no es un error contable insignificante; Supongo que podría representar una subestimación del PIB del 20%.

Por lo tanto, la renta realmente debería incluirse en el PIB, pero la mayoría no.

Michael Hudson escribió un artículo titulado ¿A dónde se fue toda la tierra?
¿A dónde se fue toda la tierra?

Las personas que poseen sus casas reciben una especie de valor que no se observa: este valor es un valor imputado de cuánto podrían ganar si alquilaran su casa actual. Imputado solo significa estimar un número para completar un punto de datos que falta. Los propietarios de viviendas con servicios de vivienda deben ponerse a la par con los inquilinos de apartamentos, la renta que pagan los inquilinos se observa en la mayoría de los casos. Por lo tanto, sabemos que un apartamento puede estar amueblado o no, tiene tantos pies cuadrados, tantas habitaciones, dormitorios, baños, patios, armarios, su ubicación, vista y exposición, distancia a la calle, distancia al transporte, distancia al centro de la ciudad, puede ocupar tanta gente, etc. Si tomamos todos los apartamentos en nuestro conjunto de datos, podemos hacer una buena función de renta mensual = servicios, y luego podemos decir cuánto vale cada amenidad cuando se trata de la renta mensual. Luego, podemos aprovechar las comodidades de los propietarios de casas, que podríamos tener, e imputar la renta ocupada por el propietario en función de la ecuación de alquiler de apartamentos. Esa es la esencia de la imputación (hedónica).

Al tratarse de tres citas principales de la metodología de la Oficina de Análisis Económico sobre “renta” (la definición habitual, * no * “renta económica, que es una cantidad adicional que cualquier factor puede ganar como valor de uso). Se recomienda al lector consultar estas fuentes para más preguntas sobre ingresos y cuentas de productos.

https://www.bea.gov/national/pdf … “Dentro del PIB, los gastos de consumo personal incluyen el consumo de servicios de vivienda por parte de las personas que poseen la vivienda que ocupan (referido como
“Propietarios-ocupantes”), así como por quienes alquilan su vivienda. La imputación asegura que el PIB no cambiará si el propietario alquila una casa o si el propietario la vive “.

https://www.bea.gov/scb/pdf/nati … “También se realizan imputaciones para mantener el PIB invariable a los arreglos institucionales. Por ejemplo, a diferencia de la provisión para el pago de servicios de vivienda a un inquilino por parte del propietario, la provisión de los servicios de vivienda a un ocupante que posee la vivienda no implica un intercambio entre dos o más operadores “.

https://www.bea.gov/about/pdf/je
“Finalmente, algunos componentes del gasto del consumidor involucran transacciones implícitas
que no implican una transacción de mercado explícita. El valor de estas transacciones debe ser imputado. Los principales ejemplos son el valor del alquiler de viviendas ocupadas por sus propietarios y el valor de varios servicios financieros. Sin una imputación para los servicios de vivienda, el valor del PIB disminuiría cuando alguien que alquilara una casa comprara esa misma casa. De manera similar, sin una imputación, si un banco dejara de cobrar una tarifa explícita por los servicios de cheques y en su lugar pagara esos servicios a través de una tasa de interés más baja en los depósitos, el PIB disminuiría. Estas estimaciones imputadas representan aproximadamente una octava parte del gasto del consumidor (según los datos de la Oficina de Análisis Económico de 2005) “.