La cuestión más importante es, ¿qué porcentaje de estas viviendas embargadas realmente poseen los bancos?
Los grandes jugadores en las primeras hipotecas son Fannie Mae, Freddie y HUD (FHA), no los bancos mismos. Los bancos poseen muy pocas de estas casas.
Los bancos ya han sacado muchas cosas “de sus libros”. En cuanto a los activos incobrables restantes, se les ha permitido tergiversar el verdadero valor de sus activos deteriorados (debido a que las reglas de contabilidad de Mark to Market Valuation están suspendidas), reduciendo así las reservas necesarias mencionadas anteriormente.
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El objetivo declarado, desde el primer día, ha sido apoyar los precios de la vivienda.
Y parte de ese proceso es detener el flujo de propiedades REO, para reducir el número de unidades disponibles.
Entonces, si considera que el gobierno federal tiene la capacidad de imprimir sus propios recursos (dinero) y ha conspirado con los grandes bancos para ocultar el verdadero alcance de su problema de liquidez, la respuesta es “un tiempo muy, muy largo”.