¿Qué es una hipoteca inversa?

¿Qué es una hipoteca inversa?
En una hipoteca normal o préstamo hipotecario, el prestatario paga la casa durante años al banco. Hipoteca inversa es lo contrario de una hipoteca regular. Es un producto diseñado principalmente para personas jubiladas que no pueden mantenerse a sí mismas pero tienen activos en forma de propiedades de la casa.
En una hipoteca inversa, una persona mayor hipoteca su propiedad a un prestamista (banco), que luego realiza pagos periódicos al prestatario para que el prestatario pueda cubrir sus gastos mensuales. A diferencia de un préstamo hipotecario, el prestatario no está obligado a realizar pagos mensuales regulares al capital e intereses del Banco.

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?
Paso 1 – El prestatario hipoteca la casa al prestamista (banco).
Paso 2 : el prestatario recibe pagos mensuales del prestamista por la duración de la hipoteca. Durante el período de la hipoteca inversa, la propiedad se otorga al prestatario.
Paso 3 – Muere el prestatario. El préstamo hipotecario es pagado por herederos legales y la casa se entrega a los herederos legales, o si el préstamo no se devuelve, el banco subasta la casa para recuperar las cuotas.

Anualidad habilitada para préstamo de hipoteca inversa (RMLeA)

Una anualidad de préstamo hipotecario inverso (RMLeA) es un producto avanzado de hipoteca inversa en el que el banco, en lugar de pagarle directamente, paga un monto global a una compañía de seguros. Luego, la compañía de seguros le hace pagos mensuales según los precios actuariales. Los pagos mensuales en caso de RMLeA son relativamente más altos que un producto de hipoteca inversa normal.

Errores asociados con la hipoteca inversa:

  • Presión de la sociedad : el hogar generalmente se considera un lugar sagrado. Si habla de liquidar su hogar principal, nadie lo toma bien, especialmente los niños. Los niños lo ven como regalar el hogar y la riqueza de su familia.
  • Costos más altos : la mayoría de los bancos cobran una tasa de interés más alta sobre la hipoteca inversa en comparación con un préstamo hipotecario normal y la valoración de la vivienda también está en manos del banco. Es posible que no obtenga el valor real de mercado.
  • Responsabilidad del préstamo si el propietario se muda o muere : una hipoteca inversa vence en su totalidad si el propietario muere o se muda de la casa. Pagar una cantidad tan alta por adelantado puede ser difícil tanto para el propietario como para los herederos legales.

Para obtener más información sobre la hipoteca inversa, la anualidad habilitada para préstamos de hipoteca inversa (RMLeA), sus criterios de elegibilidad, beneficios fiscales y otras características, le sugiero que consulte esta guía sobre hipoteca inversa. Obtendrá una mejor comprensión.

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Como muestra la palabra hipoteca inversa, es inversa de hipoteca. Puede decir lo contrario de un préstamo hipotecario regular. Pero el criterio de elegibilidad para la hipoteca inversa tiene 62 años.

En esta era, el hogar no es más importante que el efectivo en mano. Como hay muchos gastos básicos diarios y gastos de salud también.

En la hipoteca inversa, puede hipotecar la totalidad o parte de su casa al módulo de aterrizaje (banco). Y a cambio, el módulo de aterrizaje le dará un pago mensual y con este pago mensual puede cubrir sus gastos mensuales.

Pero tenga en cuenta, porque usted está viviendo en la casa y usted es el propietario de esa casa, por lo que es responsable de los impuestos a la propiedad y del seguro del propietario.

Y una cosa más que no está obligado a hacer pagos mensuales para el capital e intereses para el módulo de aterrizaje.

Como nadie está seguro de cuánto tiempo vivirá él o ella, en este caso, si uno de los cónyuges muere durante la tenencia del préstamo, el otro puede permanecer en el hogar hasta que finalice el período del préstamo. Pero otro ya no puede recibir el pago mensual.

Pero si ambos mueren, el banco ofrece 2 opciones a sus herederos legales.

Liquide el préstamo pendiente y conserve la casa

El módulo de aterrizaje venderá la casa, liquidará el pago pendiente del préstamo y entregará el monto excesivo a los herederos legales.

Prestamistas que ofrecen hipoteca inversa:

  • Finanzas de América inversa
  • Liberty Home Equity Solutions, Inc.
  • Grupo de Asesores Americanos (AAG)
  • Vivir bien financiero
  • Grupo InterContinental Capital

Anualidad habilitada para préstamo de hipoteca inversa (RMLeA):

Al igual que en Reverse Mortgage, el módulo de aterrizaje calcula y le hace pagos mensuales (Prestatario). Entonces, en Reverse Mortgage Loan Enabled Loan Enabled (RMLeA) prestamista paga una suma global a una compañía de seguros de vida. Que la compañía de seguros de vida le da un pago mensual.

Si tiene 62 años o más y no tiene ahorros para gastos mensuales o si no hay nadie a quien cuidar, le recomiendo que vaya con RMLeA porque este tipo proporciona un pago de por vida contra su activo.

Para obtener más información sobre hipotecas o hipotecas inversas o relacionadas con esto. Solo visite http://www.beingarealtor.com/

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En términos simples, una hipoteca inversa es el “opuesto” de un préstamo de vivienda convencional. Una hipoteca inversa le permite a una persona mayor recibir un flujo regular de ingresos de un prestamista (un banco o una institución financiera) contra la hipoteca de su casa.

El prestatario (es decir, el individuo que promete la propiedad), continúa residiendo en la propiedad hasta el final de su vida y recibe un pago periódico.

Cuando se promete la casa, el banco determina su valor monetario, en función de la demanda de la propiedad, los precios actuales de la propiedad y el estado de la casa. Luego, el banco desembolsa un monto del préstamo al prestatario en forma de pagos periódicos, después de considerar un margen para los costos de intereses y las fluctuaciones de precios. El prestatario recibe los pagos periódicos, también conocidos como EMI inversa, durante la tenencia fija del préstamo. Con cada pago, ya sea mensual o trimestralmente, disminuye el capital o el interés del individuo en la casa. Una hipoteca inversa es una opción ideal para las personas mayores que requieren ingresos regulares o si la propiedad es de naturaleza ilíquida por alguna razón.

Para saber más en detalle mira el siguiente video:

¡¡Gracias!!

Un préstamo hipotecario inverso es un préstamo hipotecario que proporciona gastos en efectivo a alguien en función del valor de la vivienda. Este préstamo no necesita ser compensado hasta que los empresarios ofrezcan la casa, la reubiquen o mueran. Estos fondos no son en efectivo, por lo que no están sujetos a impuestos y no afectan las otras ganancias que tenga.

Un individuo debe tener al menos 62 años para participar en esto. Esta información es solo para un préstamo hipotecario inverso en los EE. UU. Declara. Esto está diseñado para ayudar a muchas personas mayores que poseen una casa pero que tienen problemas de efectivo. Vi en videos donde una mujer poseía una casa y un automóvil, pero no tenía muchas ganancias, por lo que iba a reducir la casa y el automóvil. Intentó muchas maneras de obtener ayuda, pero esto fue lo único que la ayudó.

Por supuesto, siempre que haga frente a las instituciones financieras, debe tener en cuenta, ya que quieren ganar la mayor cantidad de efectivo posible. Entonces, a veces eso puede significar intentar hacer algo que no sea lo mejor para usted. Por ejemplo, pueden recomendar que el socio maduro solo obtenga este préstamo. Esta es una idea horrible, ya que cuando mueren, la pareja joven deberá pagar los fondos prestados al instante o tener la ejecución hipotecaria de la propiedad de la casa.

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¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un préstamo que permite a las personas mayores de 60 años aprovechar el préstamo en capital sin vender su casa. .

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

Si un propietario no tiene ingresos o ingresos limitados y no puede cubrir sus gastos, la hipoteca inversa es el último recurso. En este tipo de hipoteca, no necesita pagar el préstamo hipotecario y los intereses por completo.

Hipotecas inversas – pros y contras

La hipoteca inversa ha sido beneficiosa para muchos propietarios, ya que es una de las mejores maneras de mejorar su estado financiero al momento de la jubilación. Nada es ideal en este mundo. A continuación se presentan sus pros y sus contras.

La razón por la cual la hipoteca inversa es ventajosa es porque la exención para los pagos tradicionales de la hipoteca utiliza el valor de su vivienda. Los otros beneficios son

1. Flexibilidad: la hipoteca inversa es una opción muy flexible que se puede utilizar de muchas maneras para diferentes tipos de prestatarios.

2. Accesibilidad: la hipoteca inversa le permite permanecer en su hogar todo el tiempo que desee sin ningún pago mensual de la hipoteca.

3. Menos posibilidades de incumplimiento: en casos de hipoteca inversa, no se le puede quitar su casa por falta de pago, como se hace con el valor de la vivienda, a menos que salga de su casa de forma permanente.

4. Libre de impuestos: la hipoteca inversa está libre de todos los impuestos, ya sea que la reciba como un ingreso fijo o en una suma global.

Desventajas de la hipoteca inversa

1. Acumulación de intereses: como no hay necesidad de hacer pagos mensuales de la hipoteca, los intereses se siguen acumulando todos los meses, que deben devolverse cuando se muda de la propiedad.

2. Acceso limitado al valor acumulado de la vivienda: si tiene una gran cantidad de valor acumulado de la vivienda, solo puede usar un cierto porcentaje, lo que se vuelve muy frustrante.

http://www.bills.com/reversemort

Una hipoteca inversa es una excelente opción de préstamo para muchas personas mayores. Ya sea que esté buscando ingresos mensuales adicionales, una suma global de efectivo o simplemente no tener más pagos mensuales de la hipoteca, una hipoteca inversa puede ser adecuada para usted.

Debe tener al menos 62 años para obtener una hipoteca inversa y tener una equidad sustancial en su hogar. Una hipoteca inversa convierte una parte del capital de una casa en efectivo. Puede permanecer en su hogar y recibir ingresos suplementarios libres de impuestos o una suma global, sin el riesgo de perder el título de su hogar.
No tendrá un pago de hipoteca mientras permanezca en la casa como su residencia principal. Sin embargo, debe mantenerse al día con sus impuestos sobre la propiedad y el seguro de su hogar, así como también mantener su hogar, o puede perder su hogar.
El saldo de su préstamo se paga con la venta de su casa, después de que ya no la use como su residencia principal o fallezca. Si su casa vale menos de lo que debe, su prestamista no puede ir tras usted o sus herederos por dinero.
La forma más común de hipoteca inversa se conoce comúnmente como hipoteca de conversión de capital acumulado (HECM). Un HECM está asegurado federalmente por la FHA (Administración Federal de Vivienda) y HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.).
Antes de solicitar una hipoteca inversa, debe recibir asesoramiento de una agencia aprobada por el gobierno. El asesoramiento le ayuda a protegerse contra una hipoteca inversa cuando no es la opción correcta y lo ayuda a comprender cómo se cobran las tarifas que pagará. Preste mucha atención durante su sesión de asesoramiento para asegurarse de que comprende los riesgos de una hipoteca inversa, así como las recompensas.

Una hipoteca inversa es un préstamo aprobado por el gobierno para personas de la tercera edad que tienen 62 años o más, apoya a los propietarios de viviendas de los Estados Unidos. La hipoteca inversa en California es más atractiva para la gente. Su principal beneficio es que no necesita reembolsar al prestamista, sino que el prestamista le pagará.

Después de obtener el préstamo, el título de su casa aún permanece; solo tiene que pagar las primas del seguro y los impuestos a la propiedad. Puede decidir el mantenimiento de su hogar como si quisiera cultivar un huerto en su casa. Los pagos de la hipoteca se pueden administrar en una suma global, un crédito de línea como pagos mensuales o una combinación de ambos.

Ayuda en la jubilación, no hay limitación para usar el dinero y puede usarlo como lo desee. Complementa los ingresos después de la jubilación y genera un flujo de efectivo, que ayuda a disfrutar de su vida después de la jubilación y a dedicar su tiempo a realizar las actividades que desean.

Una hipoteca inversa es similar a un préstamo hipotecario, pero funciona exactamente en la dirección opuesta.

Aprovecha un préstamo hipotecario de un banco para comprar una casa. Usted paga el préstamo hipotecario (Principal + Interés), en cuotas denominadas EMI (cuotas mensuales equivalentes), dentro de un período de tiempo fijo (tenencia del préstamo hipotecario).

En una hipoteca inversa, pide prestado contra el valor de su casa. Usted hipoteca su casa al banco (promete su casa), y el banco le hace pagos en forma de suma global o en cuotas periódicas (por ejemplo, una vez al mes).

Usted y su cónyuge continúan viviendo en la casa y, al fallecer el último sobreviviente (usted o su cónyuge), el préstamo (hipoteca inversa) debe devolverse al banco con intereses.

Asesoramiento financiero: vida, salud, seguro de auto

Si tomo un préstamo para comprar una casa, el banco solicita la hipoteca sobre esa casa.

Por otro lado, cuando tengo una casa pero no tengo otros ingresos para sobrevivir y no puedo vender la casa porque no hay otro lugar donde pueda quedarme, me acerco al banco para darme un préstamo mensual hasta que muera contra la hipoteca de esa casa. . Esto se llama “hipoteca inversa”.

Esto es así porque en caso de que el préstamo hipotecario normal se reduzca progresivamente, mientras que en el caso de la hipoteca inversa, el préstamo aumenta progresivamente.

La mejor explicación no sesgada (Consejo Nacional sobre el Envejecimiento) que puede obtener y no se burla de lo inteligente que soy:
https://www.ncoa.org/wp-content/
https://www.ncoa.org/

Disfruta ya que es una lectura fácil y, en mi opinión, es una de las herramientas más útiles que una persona soltera o una pareja mayor de 62 años puede tener al pensar en las opciones de jubilación.