Si la economía de Japón se estanca, ¿por qué todavía se están construyendo tantos edificios?

El estancamiento de Japón es un fenómeno a menudo incomprendido porque a menudo se manipula para mostrar cosas peores de lo que son por una u otra razón.

Muy a menudo las cosas se llaman “estancamiento” o incluso “crisis” cuando el crecimiento económico es negativo. Muy a menudo se trata de un crecimiento negativo marcado que tiene graves efectos en la confianza general del mercado. Esto es cuando no se esperan nuevos edificios construidos, desempleo masivo, aumento de la delincuencia y otras cosas horribles.

En el caso de Japón, el crecimiento económico es positivo, pero es relativamente bajo. Se tambalea alrededor de 1 y 2 por ciento y rara vez sube o baja sin ningún empuje desde el exterior. Por ejemplo, la crisis global de 2008–2009 hizo que la economía japonesa cayera a -5.5% del crecimiento del PIB. Los próximos años, sin embargo, repuntaron con un crecimiento positivo de 4.7% que se vio afectado por el terremoto de 2011 y luego se estabilizó en aproximadamente + 1.8%.

Japón sigue siendo una de las principales economías del mundo con un enorme potencial e incluso el 1,8% del crecimiento es mucho en números absolutos. Es por eso que está viendo los nuevos edificios construidos, las nuevas tiendas abiertas, la gente que está bastante bien y tal. No hay una situación “mala” en Japón, simplemente no es muy emocionante y no hay ninguna perspectiva de que regrese al crecimiento fenomenal de los años setenta.

  1. Juegos Olímpicos: muchos de los proyectos de desarrollo que tienen lugar en Tokio tienen como objetivo ser completados por los Juegos Olímpicos.
  2. Al igual que las capitales de todo el mundo, la dinámica es un poco diferente con la capital y el resto del país.

Debido a la escasez de trabajadores de la construcción y la disponibilidad general de materiales, los costos de construcción están aumentando. Dicho esto, los nuevos desarrollos residenciales de apartamentos están luchando para vender debido a un posible sobredesarrollo. Muchas personas esperan un tanque en los precios de la vivienda después de 2020.

Japón se está reduciendo en términos demográficos. Eso significa que hay una consolidación de las ciudades porque la provincia ya no puede sostenerse en términos de comercio, empleo o infraestructura. Entonces, la gente, especialmente los jóvenes, se mudan a las grandes ciudades y estas ciudades aún experimentan un crecimiento de la población y hay actividades de construcción asociadas. Vas al área rural / provincial, y verás un declive real, como el área comercial abandonada.

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