Déjame responder a tus preguntas una por una.
¿Qué es el índice de inflación de costos?
El índice de inflación de costos es un índice utilizado para tener en cuenta el efecto de la inflación en los precios de los activos de capital. CII se utiliza al calcular las ganancias de capital a largo plazo.
Por ej. una propiedad comprada en 2014 normalmente costaría más de lo que hubiera sido en 2008. Sin embargo, el mayor valor también incluye la inflación. Entonces, al calcular el beneficio real (Ganancias de capital) de la venta de un activo de capital, debemos ajustar el costo de adquisición de la propiedad y el costo de mejora para tener en cuenta la inflación. Para este propósito, cada año el Gobierno Central (CBDT) notifica al Índice de Inflación de Costos para ajustar por inflación el valor de los activos que se mantienen por más de 36 meses (activos de capital a largo plazo).
Cálculo de ganancias de capital utilizando el índice de inflación de costos
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Si el activo se vende dentro de los 36 meses posteriores a la adquisición, las ganancias de capital se calculan sobre el costo real de adquisición y el precio de venta. Estos se llaman ganancias de capital a corto plazo.
Pero si el activo se vende después de 36 meses desde la fecha de adquisición, las ganancias de capital se calculan usando el costo de adquisición indexado, el costo de mejora indexado y el precio de venta real, mediante la siguiente fórmula:
Ganancia de capital = Consideración de venta – Costo indexado de adquisición – Costo indexado de mejora
dónde,
- Costo de adquisición indexado = Precio de compra real * (CII del año de venta / CII del año de compra)
- Costo de mejora indexado = Costo real de mejora * (CII del año de venta / CII del año de mejora)
Consulte el índice de inflación de costos | Índice de ganancia de capital | Hasta 2015-16 para el índice de inflación de costos hasta 2015-16 y una guía sobre el Impuesto sobre la ganancia de capital sobre la venta de propiedades para comprender el cálculo de las ganancias de capital de la venta de la propiedad, los impuestos aplicables y cómo puede ahorrar en estos impuestos.